Derecho inmobiliario en Valencia
En Extranjeria-inmobiliario.com, somos especialistas en derecho inmobiliario en Valencia, brindando asesoría legal integral a particulares, empresas e inversores que buscan seguridad y respaldo en sus operaciones inmobiliarias.
Contamos con un equipo de abogados expertos que le acompañan en cada etapa del proceso: desde la compra y venta de inmuebles, hasta la revisión de contratos, gestión de escrituras, asesoría en arrendamientos, propiedad horizontal, conflictos por linderos, hipotecas, usucapión y mucho más.
✅ Si está pensando en comprar una propiedad en España, póngase en contacto con nosotros. Le ofrecemos un acompañamiento legal personalizado, profesional y adaptado a sus necesidades.
Abogados expertos en derecho inmobiliario e inversión en Valencia
Les acompañamos en todas las etapas de su proceso de inversión en España. Hacemos todas las búsquedas necesarias para indagar sobre el estado real del bien inmobiliario así como una previsión de los gastos totales que va a suponer la operación.
Primera fase: Verificación del estado del bien inmobiliario así como obtención del Nie y apertura de cuenta bancaria en España.
- Si no tiene NIE le ayudamos a obtenerlo.
- Le asistimos para la apertura de una cuenta bancaria en España.
- Antes de efectuar cualquier pago, al vendedor, o a la agencia inmobiliaria en su caso, nos aseguramos de que la titularidad registral corresponde al que pretende venderlo, e indagamos si existen cargas registrales, como pudiera ser una hipoteca.
Segunda fase: contrato de reserva y/o contrato de arras
- Analizamos en cada caso si conviene o no firmar una reserva y /o contrato de arras.
- Nos encargamos de redactar los documentos y asegurar que contienen las cláusulas necesarias para garantizar los derechos de nuestros clientes.
- Verificamos la posible existencia de deudas de carácter municipal, como por ejemplo el impuesto de bienes inmuebles (IBI), deudas derivadas de la comunidad de Propietarios en su caso, así como de los suministros de agua o electricidad.
Firma de la escritura de compraventa en notaría
- Preparamos este acto con la notaría y asistimos el día de la firma.
- Con posterioridad, nos ocupamos de la fase fiscal, gestoría, hasta alcanzar la inscripción de su titularidad en el Registro de la Propiedad.
Constitución de sociedad y contabilidad
Nuestro despacho se ocupa de todas las etapas de la creación de una Sociedad en España.
- Solicitud de denominación social.
- Apertura de cuenta bancaria de la Sociedad.
- Redacción de los estatutos.
- Escritura de constitución
- Obtención de CIF provisional
- Declaración Censal
- Alta en el Registro de Actividades Económicas ( IAE)
- Obtención de CIF definitivo
- Llevanza de la contabilidad de la empresa
Fiscalidad e impuestos
En España, como en cualquier otro país, existen determinadas obligaciones fiscales que varían según se trate de una persona residente o no residente. Podemos ayudarle como empresa o bien como particular para optimizar su fiscalidad.
- Estudiamos los activos y la situación de cada cliente para conocer sus obligaciones fiscales.
- Intentamos acogernos a las posibles ventajas fiscales establecidas dentro de la legalidad.
- Liquidamos sus impuestos y nos ocupamos de la presentación de declaraciones fiscales.
¿Por qué es tan importante contar con un abogado de derecho Inmobiliario si desea invertir en España?
España es uno de los destinos más atractivos para la inversión inmobiliaria por parte de ciudadanos extranjeros, ya sea para adquirir una segunda residencia, una propiedad vacacional o con fines de inversión. Sin embargo, el proceso de compra puede resultar complejo si no se conoce bien el marco legal y administrativo español. Contar con un abogado especializado en Derecho Inmobiliario es fundamental para garantizar que toda la operación se lleve a cabo con plena seguridad jurídica.
Un abogado con experiencia en clientes internacionales le ayudará a:
- Verificar la situación legal del inmueble (registro, cargas, hipotecas, licencias, etc.).
- Redactar y revisar contratos en su idioma y conforme a la ley española.
- Representarle legalmente si no reside en España, mediante poderes notariales.
- Asistirle con trámites fiscales y apertura de cuenta bancaria en España.
- Coordinar con notarios, registradores y agencias inmobiliarias para que no tenga que preocuparse por los detalles.
- Asegurar que la operación cumple con todas las normativas urbanísticas y legales.
Invertir en otro país puede generar dudas, pero con el respaldo de un abogado inmobiliario de confianza, evitará riesgos innecesarios, ahorrará tiempo y protegerá su inversión desde el primer momento.
Pasamos por Maître Payan-Legaz para la adquisición de inmuebles en España. Serios, rigurosos y muy disponibles, estamos muy satisfechos y recomendamos encarecidamente a este abogado francófono.
Los servicios de este abogado para la adquisición de mi residencia en España fueron excepcionales. Su profesionalidad, cortesía constante y disponibilidad contribuyeron en gran medida a que el proceso fuera transparente y tranquilizador.
Madame Maître Payan es una abogada muy profesional. Su saber hacer, su conocimiento del derecho, su capacidad de escucha y su amabilidad la convierten en una completa experta en la defensa de los intereses de todos los que se encuentran en dificultades.